1975〜1985年築, 専有面積65.02㎡〜85.02㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+5.7%
豊中市
32.8万円/㎡
前年比-5.9%
エムアンドエッチ第3
大阪府豊中市東寺内町
/ 緑地公園駅 徒歩3分
1980年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,592万円
34.6万円/㎡
1,396
2,193
2,991
3,788
AI査定結果
推定相場価格
2,592万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,193万円〜2,991万円
29.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
エムアンドエッチ第3
2,700万円（36.0万円/㎡）/ 7階 / 75.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 2,700万円 | 36.0万円 | 7階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,180万円 | 29.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,280万円 | 30.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,680万円 | 35.7万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 2,880万円 | 38.4万円 | 2階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | エムアンドエッチ第3 豊中市東寺内町 | 緑地公園駅3分 | 2,700万円 | 36.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/10 | ライオンズマンション第5緑地公園 豊中市東寺内町 | 関大前駅3分 | 1,998万円 | 32.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/28 | プチロイヤル緑地公園 豊中市東寺内町 | 関大前駅3分 | 2,780万円 | 30.7万円 | 90.48㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 日商岩井第8緑地公園マンション 豊中市東寺内町 | 緑地公園駅15分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/27 | 豊中南ロイヤルマンション 豊中市寺内二丁目 | 緑地公園駅2分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.59㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/17 | 第1マンション寺直 豊中市寺内二丁目 | 千里山駅2分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2023/03/23 | グランドメゾン緑地公園 豊中市寺内二丁目 | 千里山駅18分 | 2,898万円 | 33.0万円 | 87.74㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ファミリーコーポ緑地公園 豊中市東寺内町 | 千里山駅4分 | 2,390万円 | 37.8万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、豊中市では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は豊中市の平均と比較して9.8%割高です。
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